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【文字解讀-自然资源和规划局】《500彩票關于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》政策解讀

发布时间:2020-10-01 10:52 来源: 市自然資源和規劃局(市林業局) 浏覽量: 【字體:   打印

爲切實維護農民的合法權益,市政府于2020928日印发《500彩票關于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政202042)(以下簡稱《通知》)。爲便于公衆更好地了解《通知》的主要內容,現對《通知》進行解讀。

 一、制定的背景和依據

爲切實維護保障好被征地農民合法權益,根據2019年新修订《土地管理法》、《安徽省政府人民關于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32號)、《安徽省人民政府關于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24號)和省自然资源厅《關于加快推进被征收土地地上附着物及青苗補償標准報備工作的函》(皖自然資耕函〔2020〕128號),我局及時組織對市轄區及三縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標准進行了調整。

二、制定意義和總體考慮

适时调整被征收土地地上附着物和青苗补偿费符合当前蚌埠地区经济发展水平、社会承受力以及农民生产生活实际需要,保证区域间平衡和可比性,辖区内征地标准总体平衡,保障不同行政辖区域征地补偿标准的有机衔接,从而切实维护被征地农民合法权益,保障被征地农民原有生活水平不减低,长远生计有保障,是贯彻落实新《土地管理法》和安徽省政府人民關于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32號)的重要舉措。

三、起草過程

一是收集資料,進行測算。收集了2016-2018年度我市统计年鉴、粮食价格指数(农产品生产价格总指数、农业产品生产价格指数)、蚌埠市市辖区主要农作物类型、蚌埠市工程造价信息、蚌埠市交通现状、蚌埠市城市总体规划等相關材料,结合我市《關于调整蚌埠市集体土地征收拆迁补偿安置标准的通知》(蚌政〔201338號)和《500彩票關于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政〔201619號),制定出蚌埠市市辖区集体土地青苗房屋及地上附着物征收补偿标准调整工作初步成果,漲幅近10%左右。

二是廣泛征求意見,開展社會穩定風險民意調查。20191231日召開了征求意見座談會,並對初步成果進行了完善;2020116日召开了交通、水利等专家论证会、各区政府(管委会)征求意见会及听证代表听证会,根據专家及各区政府(管委会)、听证代表提出的修改意见再次进行修改完善,同时开展了社会稳定风险民意调查问卷。

三是嚴格審查,並上報市政府研究實施,同時報省自然資源廳進行備案。2020120日上報市政府常務會進行研究討論並通過,并根據市政府意见再次修改完善,市政府于2020928日印发《500彩票關于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政202042)。

四、工作目標

進一步規範蚌埠市征收集體土地地上(地下)附著物補償工作,維護農民合法權益,保證地上青苗、房屋及地上附著物補償標准與經濟社會發展相適應,提高征地農民補償標准。

五、主要任務(具體見蚌政202042文)

(一)青苗費補償標准。主要是對不同等別的糧食作物、經濟作物、園藝作物等的補償標准進行明確,上漲幅度近10%

(二)建(構)築物類補償標准。主要是對不同規格的平房、樓房、地下室、廠房(倉庫)等具體補償標准進行明確。

(三)果樹類補償標准。主要是對不同規格的鮮果類、幹果類、葡萄、花椒樹、果樹類苗圃等具體補償標准進行明確。

(四)林木類補償標准。主要是對不同規格的喬木類、灌木類、喬木類苗圃、鮮切花、草坪等具體補償標准進行明確。

六、創新舉措

本次集體土地上地上附著物及青苗補償標准調整工作,廣泛征求了意見,同時召開了農業、交通、水利、農民代表等座談會,征求了在前線負責拆遷具體工作人員的意見,同時開展社會穩定風險民意調查。

七、保障措施和下一步計劃

一是加強宣傳。利用網絡、公開欄等形式加大宣傳,切實讓老群衆了解政策,一方面增強群衆維護自身權益的能力和水平,另一方面爲征地制度改革創造良好環境。

二是強化指導。對市轄區貫徹落實《500彩票關于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》精神加强指导,提高各级政府和征地拆迁部门依法行政能力和水平。

三是严格监督。在实施征地过程中,严格把關,从征地程序履行、征地准备金落实、征地信息公开、拆迁补偿安置等环节加强监督检查,严格执行征地补偿标准,切实维护被征地农民权益。

 

 

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